{"id":62,"date":"2022-04-08T13:45:43","date_gmt":"2022-04-08T11:45:43","guid":{"rendered":"https:\/\/hoyre.no\/aukra\/?p=62"},"modified":"2022-04-08T13:47:10","modified_gmt":"2022-04-08T11:47:10","slug":"leie-for-eie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hoyre.no\/aukra\/aktuelt\/leie-for-eie\/","title":{"rendered":"Leie f\u00f8r eie"},"content":{"rendered":"\n

Gruppeleiar Anita Oterhals Eide presenterte interpellasjon om leie f\u00f8r eie.<\/p>\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

H\u00f8yres redaksjon<\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tSist oppdatert: 8. april 2022<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tCa. 4 minutter lesetid<\/em><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\tDel link<\/span><\/a>\n\t\tDel p\u00e5 twitter<\/span><\/a>\n\t\tDel p\u00e5 facebook<\/span><\/a>\n\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t
\"\"<\/div>
Anita Oterhals Eide under interpellasjonen.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n\n

Interpellasjonen vart votert over og no gler me oss til fortsettelsen!<\/p>\n\n\n\n

Interpellasjon fr\u00e5 Aukra H\u00f8yre: Leie f\u00f8r eie<\/strong><\/p>\n\n\n\n

I forventningsbrevet fr\u00e5 statsforvaltaren kan vi, p\u00e5 side nr 9 lese:<\/p>\n\n\n\n

\u00abI M\u00f8re og Romsdal er det i dag over 400 familiar der barn og unge lever i fattigdom. Kommunane har god oversikt om kven desse er. Regjeringa har allereie auka utl\u00e5nsramma til Husbanken, med m\u00e5lsetting \u00e5 hjelpe fleire familiar med d\u00e5rleg \u00f8konomi til \u00e5 kunne eige sin eigen bustad. Dette krev ein ekstra innsats fr\u00e5 kvar einskild kommune, og er s\u00e6rskilt viktig for \u00e5 hindre utanforskap. Kommunen m\u00e5 prioritere dette arbeidet, slik at talet p\u00e5 familiar med barn og unge som lever i fattigdom i M\u00f8re og Romsdal blir vesentleg mindre i \u00e5ra framover.\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Dette ser vi p\u00e5 med stort alvor og vi trur at kommunen v\u00e5r kan og vil vere med \u00e5 l\u00f8yse denne utfordringa ved \u00e5 innf\u00f8re et \u00ableige f\u00f8r eige\u00bb prosjekt. Dette vil styrke v\u00e5re innbyggarar og lette etablering for unge familiar.<\/p>\n\n\n\n

Bakgrunn
<\/strong>Utgangspunktet for leige-f\u00f8r-eige modellen er dei store fordelane det er \u00e5 eige sin eigen bustad og at bustadeige b\u00f8r vare tilgjengeleg for fleire! I alle kommunar har ein innbyggarar som har utfordringar med \u00e5 etablere seg p\u00e5 bustadmarknaden, anten grunna l\u00e5g inntekt eller manglande eigenkapital. I dag er kravet om eigenkapital p\u00e5 15% og det kan ikkje l\u00e5nast meir enn fem gongar brutto \u00e5rsinntekt. I tillegg ser vi ei stor auke i byggekostnadar som naturlegvis vil p\u00e5verke eigendomsprisane i framtida.<\/p>\n\n\n\n

Kva er leie f\u00f8r eie?
<\/strong>\u00abLeie-f\u00f8r-eie\u00bb gir familiar som har potensiale til \u00e5 eige sin eigen bustad p\u00e5 sikt ein inngong p\u00e5 bustadmarkedet. Familiar som s\u00f8ker og f\u00e5r tildelt bustad leiger bustaden i 3-5 \u00e5r. Deretter kan bustaden kj\u00f8past til avtalt pris. Ei f\u00f8resetnad er at familien inng\u00e5r spareavtale i leigeperioden og at dette bel\u00f8pet nyttast som eigenkapital i forbindelse med kj\u00f8p.<\/p>\n\n\n\n

Kommunen eller en Bustadstifting\/Burettslag bygger bustaden i \u00e5r null og inng\u00e5r deretter eit leigeforhold der leigetakar har opsjon om \u00e5 kj\u00f8pe bustaden etter 5\u00e5r for summen det kosta \u00e5 bygge bustaden.<\/p>\n\n\n\n

P\u00e5 den m\u00e5ten kan husstanden oppn\u00e5 nokon av fordelane ved \u00e5 eige bustad (verdiauke) utan \u00e5 verte utsett for \u00f8konomisk risiko i leigeperioden. Opsjonen om \u00e5 kj\u00f8pe bustaden er frivillig og dersom dei vel \u00e5 ikkje kj\u00f8pe bustaden s\u00e5 avsluttast leigeforholdet.<\/p>\n\n\n\n

Leigeprisen best\u00e5r av utgifter bustadbyggaren har til forvaltning, drift og vedlikehald samt renteutgifter p\u00e5 l\u00e5net. Sidan renta p\u00e5 l\u00e5net er betydeleg l\u00e5gare enn avkastningskravet for utleigebustadar vil m\u00e5nadleg netto husleige bli l\u00e5gare enn marknadsleige for tilsvarande bustader. Differansen mellom bu utgifter og marknadsleige dannar eit rom for sparing \u2013 dersom husstanden hadde moglegheit til \u00e5 betale marknadsleige. Sparinga vil inng\u00e5 som ein del av den m\u00e5nadlege leiga.<\/p>\n\n\n\n

Sparingsdelen av husleiga som innbetalast skal settast p\u00e5 ein BSU-Konto eller konto med tilsvarande sikkerheit i leigetakars namn, slik at alle renter g\u00e5r til leigetakar og gir ei transparent oversikt over innbetalt bel\u00f8p. Dersom leigeforholdet avsluttast s\u00e5 beheld leigetakar kontoen med innbetalt bel\u00f8p.<\/p>\n\n\n\n

Fordelane ved Leige-f\u00f8r-eige<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c5 inng\u00e5 ein avtale om \u00e5 leige f\u00f8r eige gir tryggheit rund buforhaldet og \u00f8konomien knytt til dette, fordelane er mange:<\/p>\n\n\n\n