H\u00f8yres redaksjon<\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tSist oppdatert: 6. desember 2020<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tCa. 3 minutter lesetid<\/em><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\tDel link<\/span><\/a>\n\t\tDel p\u00e5 twitter<\/span><\/a>\n\t\tDel p\u00e5 facebook<\/span><\/a>\n\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t![\"\"](\"https:\/\/hoyre.no\/content\/uploads\/sites\/200\/2020\/12\/rolv_med_hjelm_ute_16x9.jpg\")
<\/div><\/figure>\n\n\n\n\nForbedrende arbeider <\/strong>I Budstikka av 22. oktober presenterer B\u00e6rum kommune ved kommunalsjef Jannike Hovland og kommunaldirekt\u00f8r Arthur W\u00f8hni helt nye planer, kanskje 1.300-5.000 boliger pluss inntil 427.000 m2 n\u00e6ring samt park-arealer. Planene er oppsiktsvekkende og b\u00f8r f\u00e5 s\u00f8kelys fra alle hold.<\/p>\n\n\n\nIdeen baserer seg p\u00e5 sprengstein fra E18 og Fornebubanen for fylling i sj\u00f8. Dette er teknisk h\u00e5ndterlig, med siltgardin i front som hindrer at sediment blander seg med sj\u00f8vann. Str\u00f8mnings-forhold og sp\u00f8rsm\u00e5l knyttet til laks og fiskevandring samt b\u00e5thavnen, m\u00e5 utredes grundig.<\/p>\n\n\n\n
Statens vegvesen s\u00f8ker etter egnet deponi for sprengstein hvor Lakseberget kan v\u00e6re en brennhet lokasjon. Man kan regne med \u00e5 f\u00e5 betalt, kanskje kr. 50,- per l\u00f8s m3, som samlet kan bli cirka kr. 50 mill. for \u00e5 motta kortreiste steinmasser. Dette representerer gevinsten ved ikke \u00e5 transportere steinen til for eksempel Lier eller Avtjerna.<\/p>\n\n\n\n
Enorme verdier <\/strong>Gitt at B\u00e6rum kommune klargj\u00f8r omr\u00e5dene for utvikling. Hva er de da verdt? Vi snakker om indrefileten av mulige bo-omr\u00e5der i Norge, i \u00abDen hvite byen ved fjorden\u00bb.<\/p>\n\n\n\nSvaret er det kun markedet som kan gi. Er det riktig av B\u00e6rum kommune, p\u00e5 egen h\u00e5nd \u00e5 utvikle Lakseberget og Sandvika sj\u00f8front, alt hva det medf\u00f8rer av kostnader, ressurser og risiko? Da er mitt forslag at kommunen utlyser en Arkitekt-konkurranse med tre til fire deltakere, med noen f\u00f8ringer, hvor vinnerutkastet bes priset av ansvarlige eiendomsakt\u00f8rer.<\/p>\n\n\n\n
Salg <\/strong>Eiendomsprisene har steget sammenhengende i over 20 \u00e5r, og risikoen for svingninger m\u00e5 prises inn. Salgsverdien ved eksempelvis 4.000 boliger a` kr. 6-14 mill. per stk. bel\u00f8per seg til rundt 40 mrd. i dagens marked. Salg av eksempelvis 200.000 m2 n\u00e6ringsarealer til rundt 5 mrd.<\/p>\n\n\n\nKost <\/strong>Skulle svaret bli at private akt\u00f8rer bygger leilighetene for mellom 4-8 mill. per stk. tilsvarende 24 mrd., inkludert fundamentering, infrastruktur og park, samt 4 mrd. for n\u00e6ring, og er villige til \u00e5 gi 15-20 mrd. for utvikling og byggingen, vil B\u00e6rum kommune og politikerne bli tvunget til \u00e5 ta frem kalkulatoren, og tenke seg grundig om.<\/p>\n\n\n\nGjeld <\/strong>B\u00e6rum kommune har en gjeldsgrad p\u00e5 rund 60 % stigende mot 106 % i 2024. Dette kan v\u00e6re en mulighet til \u00e5 kunne avlaste noen av de fremtidige budsjettene, og slippe \u00e5 sitte med risikoen som nevnt ovenfor. Uavhengig av hvem som eventuelt utvikler Lakseberget, vil B\u00e6rum kommune som grunneier v\u00e6re premissleverand\u00f8r for utbyggingsprosessene og ha god kontroll p\u00e5 utviklingen.<\/p>\n\n\n\nProsessen videre <\/strong>Hvorvidt det finnes politisk aksept for en s\u00e5 omfattende utbygging er uklart, men prosjektet ligger innenfor de knutepunkts-strategier som B\u00e6rum H\u00f8yre styrer sin boligbygging etter.<\/p>\n\n\n\nEn ting er sikkert, utvikling av Lakseberget og Sandvika sj\u00f8front kan gi muligheter for mange.<\/p>\n\n\n\n
Ing. Rolv Guddal <\/strong><\/p>\n\n\n\nLeder av Tanum krets av B\u00e6rum H\u00f8yre.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\t<\/div>\n\n\t\n\t\tRelaterte artikler<\/h3>\n\t\t\n\t\n\t\t\n\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t![\"\"](\"https:\/\/hoyre.no\/content\/uploads\/sites\/200\/2025\/11\/Trine-Lise-Foto-CF-Wesenberg-red-768x512.jpg\")
\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t9. apr 2026<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tNyheter<\/span>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\tNominasjon i B\u00e6rum H\u00f8yre <\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\t<\/div>
<\/div><\/figure>\n\n\n\n\nForbedrende arbeider <\/strong>I Budstikka av 22. oktober presenterer B\u00e6rum kommune ved kommunalsjef Jannike Hovland og kommunaldirekt\u00f8r Arthur W\u00f8hni helt nye planer, kanskje 1.300-5.000 boliger pluss inntil 427.000 m2 n\u00e6ring samt park-arealer. Planene er oppsiktsvekkende og b\u00f8r f\u00e5 s\u00f8kelys fra alle hold.<\/p>\n\n\n\n Ideen baserer seg p\u00e5 sprengstein fra E18 og Fornebubanen for fylling i sj\u00f8. Dette er teknisk h\u00e5ndterlig, med siltgardin i front som hindrer at sediment blander seg med sj\u00f8vann. Str\u00f8mnings-forhold og sp\u00f8rsm\u00e5l knyttet til laks og fiskevandring samt b\u00e5thavnen, m\u00e5 utredes grundig.<\/p>\n\n\n\n Statens vegvesen s\u00f8ker etter egnet deponi for sprengstein hvor Lakseberget kan v\u00e6re en brennhet lokasjon. Man kan regne med \u00e5 f\u00e5 betalt, kanskje kr. 50,- per l\u00f8s m3, som samlet kan bli cirka kr. 50 mill. for \u00e5 motta kortreiste steinmasser. Dette representerer gevinsten ved ikke \u00e5 transportere steinen til for eksempel Lier eller Avtjerna.<\/p>\n\n\n\n Enorme verdier <\/strong>Gitt at B\u00e6rum kommune klargj\u00f8r omr\u00e5dene for utvikling. Hva er de da verdt? Vi snakker om indrefileten av mulige bo-omr\u00e5der i Norge, i \u00abDen hvite byen ved fjorden\u00bb.<\/p>\n\n\n\n Svaret er det kun markedet som kan gi. Er det riktig av B\u00e6rum kommune, p\u00e5 egen h\u00e5nd \u00e5 utvikle Lakseberget og Sandvika sj\u00f8front, alt hva det medf\u00f8rer av kostnader, ressurser og risiko? Da er mitt forslag at kommunen utlyser en Arkitekt-konkurranse med tre til fire deltakere, med noen f\u00f8ringer, hvor vinnerutkastet bes priset av ansvarlige eiendomsakt\u00f8rer.<\/p>\n\n\n\n Salg <\/strong>Eiendomsprisene har steget sammenhengende i over 20 \u00e5r, og risikoen for svingninger m\u00e5 prises inn. Salgsverdien ved eksempelvis 4.000 boliger a` kr. 6-14 mill. per stk. bel\u00f8per seg til rundt 40 mrd. i dagens marked. Salg av eksempelvis 200.000 m2 n\u00e6ringsarealer til rundt 5 mrd.<\/p>\n\n\n\n Kost <\/strong>Skulle svaret bli at private akt\u00f8rer bygger leilighetene for mellom 4-8 mill. per stk. tilsvarende 24 mrd., inkludert fundamentering, infrastruktur og park, samt 4 mrd. for n\u00e6ring, og er villige til \u00e5 gi 15-20 mrd. for utvikling og byggingen, vil B\u00e6rum kommune og politikerne bli tvunget til \u00e5 ta frem kalkulatoren, og tenke seg grundig om.<\/p>\n\n\n\n Gjeld <\/strong>B\u00e6rum kommune har en gjeldsgrad p\u00e5 rund 60 % stigende mot 106 % i 2024. Dette kan v\u00e6re en mulighet til \u00e5 kunne avlaste noen av de fremtidige budsjettene, og slippe \u00e5 sitte med risikoen som nevnt ovenfor. Uavhengig av hvem som eventuelt utvikler Lakseberget, vil B\u00e6rum kommune som grunneier v\u00e6re premissleverand\u00f8r for utbyggingsprosessene og ha god kontroll p\u00e5 utviklingen.<\/p>\n\n\n\n Prosessen videre <\/strong>Hvorvidt det finnes politisk aksept for en s\u00e5 omfattende utbygging er uklart, men prosjektet ligger innenfor de knutepunkts-strategier som B\u00e6rum H\u00f8yre styrer sin boligbygging etter.<\/p>\n\n\n\n En ting er sikkert, utvikling av Lakseberget og Sandvika sj\u00f8front kan gi muligheter for mange.<\/p>\n\n\n\n Ing. Rolv Guddal <\/strong><\/p>\n\n\n\n Leder av Tanum krets av B\u00e6rum H\u00f8yre.<\/strong><\/p>\n\n\nRelaterte artikler<\/h3>\n\t\t
\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\tNominasjon i B\u00e6rum H\u00f8yre <\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\t<\/div>
![\"\"](\"https:\/\/hoyre.no\/content\/uploads\/sites\/200\/2026\/04\/Trine-Lise-Ostlund-Blime-idrett-privat-768x1024.jpg\")
\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t![\"\"](\"https:\/\/hoyre.no\/content\/uploads\/sites\/200\/2026\/04\/Trine-Lise-Ostlund-Blime-priv-red-768x580.jpg\")
\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t