{"id":549,"date":"2018-04-26T22:00:00","date_gmt":"2018-04-26T20:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/aktuelt\/helmerveien_5\/"},"modified":"2018-04-26T22:00:00","modified_gmt":"2018-04-26T20:00:00","slug":"helmerveien_5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/aktuelt\/helmerveien_5\/","title":{"rendered":"Helmerveien 5"},"content":{"rendered":"

Som interessert nabo reiser Stig Andersen i Budstikka13. april viktige sp\u00f8rsm\u00e5l om byggeprosjektet i Helmerveien 5. Her skal detbygges to nye eneboliger. Jeg synes det er fortjenestfullt at han, ut fra debeste motiver, tar opp problemstillingene et slikt prosjekt reiser.<\/p>\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

H\u00f8yres redaksjon<\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tSist oppdatert: 26. april 2018<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tCa. 3 minutter lesetid<\/em><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\tDel link<\/span><\/a>\n\t\tDel p\u00e5 twitter<\/span><\/a>\n\t\tDel p\u00e5 facebook<\/span><\/a>\n\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t
\"\"<\/div><\/figure>

\u00c5rsaken til at Planutvalget fikk saken til behandlingi januar, er at det kan kreves reguleringsplan dersom det skal bygges mer ennen ny enebolig i B\u00e6rum (plankrav). I dette tilfelle valgte Planutvalget \u00e5 ikkekreve dette. Bakgrunnen for det er at prosjektet i sin helhet ligger innenforde materielle rammer som er fastlagt i plan- og bygningsloven og i B\u00e6rums egnekommuneplanbestemmelser.<\/p>

P\u00e5 eiendommen ligger det fra f\u00f8r en flott ogverneverdig gammel villa, en rosa bygning fra sent 1800-tall. Og n\u00e5 bygges det tomoderne funkis-eneboliger. Det var noen ulike nyanser da planutvalgetdiskuterte saken, det skal medgis. Men prosjektet utforming og plassering holderseg godt innenfor alle regelverk. De viktigste reglene er:<\/p>

Gesimsh\u00f8yde. Plan- og bygningsloven fastlegger maksimalgesimsh\u00f8yde til 8 meter. Disse boligene blir henholdsvis 6,7 og 7,1 meter h\u00f8ye.<\/p>

Utnyttelsesgrad p\u00e5 tomten. Kommunens regler sier 20 %i uregulerte str\u00f8k. For dette prosjektet blir utnyttelsesgraden 14,1 %. <\/p>

Avstand til tomtegrenser. Den generelle avstandsregel er4 meter. Hus A ligger 9,5 meter fra nabogrensen mot vest, 10,1 meter franabogrensen mot nord og 5,25 meter fra grensen mot sydvest. Hus B ligger p\u00e5 detn\u00e6rmeste punkt 4 meter fra nabogrensen mot vest. <\/p>

Avstand til hovedhuset p\u00e5 eiendommen. N\u00e5r det hevdesat de nye boligene kommer \u00abrett foran\u00bb den gamle villaen, m\u00e5 det p\u00e5pekes atavstanden blir 18,8 meter. <\/p>

Dersomplanutvalget skulle stilt krav om reguleringsplan i dette tilfelle, ville detnok kun resultert i en annen og mer omfattende prosess. Det ville ikke forhindretbygging, i et omr\u00e5de som er avsatt til boliger. – Men det er alltid enavveining som her m\u00e5 foretas. N\u00e5r avgj\u00f8relsen i dette tilfelle gikk i fav\u00f8r aven dispensasjon fra plankravet, er \u00e5rsaken at prosjektet ligger s\u00e5 godtinnenfor \u00abde legale yttergrenser\u00bb plan- og bygningsloven og kommuneplanensetter.<\/p>

Jeg vil ogs\u00e5 minne om det som er utgangspunktet inorsk rett: At grunneier fritt kan utnytte sin eiendom innenfor de materielle skrankenei plan- og bygningsloven. Dette er et utslag av eierr\u00e5digheten oglegalitetsprinsippet. Dersom s\u00f8knaden er i samsvar med reglene i loven og bestemmelseri medhold av den, har tiltakshaver rettskrav p\u00e5 \u00e5 f\u00e5 s\u00f8knaden innvilget.<\/p>

For de som her f\u00e5r to nye moderne boliger i sittnabolag, vil det selvsagt bli en forandring som kan vekke mange f\u00f8lelser. Detteer forst\u00e5elig men ofte uunng\u00e5elig, n\u00e5r man bor i et omr\u00e5de avsatt til boligerog der det p\u00e5 et fremtidig tidspunkt vil komme ny bebyggelse.<\/p>

Jeg synes Stig Andersen i dette tilfelle uttrykkerdisse reaksjonene p\u00e5 en saklig og god m\u00e5te. Planutvalget og undertegnede er ogs\u00e5 interessert i en etter-evalueringav sine l\u00f8pende beslutninger. Kanskje en felles evaluering og befaring av detferdige prosjektet kan v\u00e6re en id\u00e9, n\u00e5r byggekraner og annet utstyr er fjernetog den spede v\u00e5ren kanskje s\u00e5gar er blitt til sommer.<\/p>


<\/p><\/div>\n

\n\t<\/div>\n
\n\t
\n\t\t

Relaterte artikler<\/h3>\n\t\t
\n\t
\n\t\t\n\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t9. apr 2026<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tNyheter<\/span>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Nominasjon i B\u00e6rum H\u00f8yre <\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\t<\/div>
\n\t
\n\t\t\n\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t25. apr 2026<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tNyheter<\/span>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Dagtilbudet skal v\u00e6re trygt, godt og meningsfullt <\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\t<\/div>
\n\t
\n\t\t\n\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t20. apr 2026<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tNyheter<\/span>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Mer idrettsglede til barn og unge <\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\t<\/div><\/div>\t<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"teft_cards_image_url":"https:\/\/hoyre.no\/content\/uploads\/sites\/200\/2020\/11\/ole_kristian_udnes-2.jpg","teft_cards_custom_pretitle":"","teft_cards_image_id":548,"teft_cards_image_focal_point_x":0,"teft_cards_image_focal_point_y":0,"teft_cards_title":"","teft_cards_excerpt":"","teft_show_chapters":false,"author_display_name":"Ole Kristian Udnes, varaordf\u00f8rer og leder for Planutvalget","footnotes":""},"category":[1],"post_tag":[],"hoyre-visibility":[],"article-type":[],"politician":[],"class_list":["post-549","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ukategorisert"],"yoast_head":"\nHelmerveien 5 - B\u00e6rum H\u00f8yre<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/aktuelt\/helmerveien_5\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nb_NO\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Helmerveien 5 - B\u00e6rum H\u00f8yre\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/aktuelt\/helmerveien_5\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"B\u00e6rum H\u00f8yre\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-04-26T20:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/hoyre.no\/content\/uploads\/sites\/200\/2026\/04\/Trine-Lise-Ostlund-Blime-priv-red.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Ansl. lesetid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"NewsArticle\",\"@id\":\"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/aktuelt\/helmerveien_5\/\",\"url\":\"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/aktuelt\/helmerveien_5\/\",\"name\":\"Helmerveien 5 - B\u00e6rum H\u00f8yre\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/#website\"},\"datePublished\":\"2018-04-26T20:00:00+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/aktuelt\/helmerveien_5\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/aktuelt\/helmerveien_5\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/aktuelt\/helmerveien_5\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Til hoyre.no\",\"item\":\"https:\/\/hoyre.no\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Hjem\",\"item\":\"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Helmerveien 5\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/#website\",\"url\":\"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/\",\"name\":\"B\u00e6rum H\u00f8yre\",\"description\":\"Bare enda et H\u00f8yres nettsteder-nettsted\",\"inLanguage\":\"nb-NO\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Helmerveien 5 - B\u00e6rum H\u00f8yre","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/aktuelt\/helmerveien_5\/","og_locale":"nb_NO","og_type":"article","og_title":"Helmerveien 5 - B\u00e6rum H\u00f8yre","og_url":"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/aktuelt\/helmerveien_5\/","og_site_name":"B\u00e6rum H\u00f8yre","article_published_time":"2018-04-26T20:00:00+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/hoyre.no\/content\/uploads\/sites\/200\/2026\/04\/Trine-Lise-Ostlund-Blime-priv-red.jpg","width":"","height":"","type":""}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Ansl. lesetid":"3 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"NewsArticle","@id":"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/aktuelt\/helmerveien_5\/","url":"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/aktuelt\/helmerveien_5\/","name":"Helmerveien 5 - B\u00e6rum H\u00f8yre","isPartOf":{"@id":"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/#website"},"datePublished":"2018-04-26T20:00:00+00:00","author":{"@id":""},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/aktuelt\/helmerveien_5\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nb-NO","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/hoyre.no\/baerum\/aktuelt\/helmerveien_5\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/aktuelt\/helmerveien_5\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Til hoyre.no","item":"https:\/\/hoyre.no"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Hjem","item":"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Helmerveien 5"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/#website","url":"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/","name":"B\u00e6rum H\u00f8yre","description":"Bare enda et H\u00f8yres nettsteder-nettsted","inLanguage":"nb-NO"}]}},"distributor_meta":false,"distributor_terms":false,"distributor_media":false,"distributor_original_site_name":"B\u00e6rum H\u00f8yre","distributor_original_site_url":"https:\/\/hoyre.no\/baerum","push-errors":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/549","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=549"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/549\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=549"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/wp-json\/wp\/v2\/category?post=549"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/wp-json\/wp\/v2\/post_tag?post=549"},{"taxonomy":"hoyre-visibility","embeddable":true,"href":"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/wp-json\/wp\/v2\/hoyre-visibility?post=549"},{"taxonomy":"article-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/wp-json\/wp\/v2\/article-type?post=549"},{"taxonomy":"politician","embeddable":true,"href":"https:\/\/hoyre.no\/baerum\/wp-json\/wp\/v2\/politician?post=549"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}