{"id":699,"date":"2023-06-19T18:42:00","date_gmt":"2023-06-19T16:42:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hoyre.no\/melhus\/?p=699"},"modified":"2023-07-17T12:25:27","modified_gmt":"2023-07-17T10:25:27","slug":"forutsigbarhet-for-folk-og-utbyggere-i-melhus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hoyre.no\/melhus\/aktuelt\/forutsigbarhet-for-folk-og-utbyggere-i-melhus\/","title":{"rendered":"Forutsigbarhet for folk og utbyggere i Melhus"},"content":{"rendered":"\n

For \u00e5 f\u00e5 til vekst og utvikling i Melhus trengs stabil styring og forutsigbarhet for utbyggere, grunneiere og befolkningen.<\/p>\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

H\u00f8yres redaksjon<\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tSist oppdatert: 17. juli 2023<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tCa. 4 minutter lesetid<\/em><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\tDel link<\/span><\/a>\n\t\tDel p\u00e5 twitter<\/span><\/a>\n\t\tDel p\u00e5 facebook<\/span><\/a>\n\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t
\"\"<\/div>
Illustrasjonsfoto.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n\n

Kommunestyret f\u00e5r fremlagt detaljreguleringsplan Gims\u00f8ya i morgen tirsdag 20.06.23.<\/p>\n\n\n\n

For den som tror toget i forbindelse med denne saken g\u00e5r n\u00e5, er det feil. Dette toget har g\u00e5tt for lenge siden. Omr\u00e5det er avklart i kommuneplanens arealdel og er stadfestet og regulert i omr\u00e5deplan Melhus sentrum, som ble enstemmig vedtatt uten innsigelse i kommunestyret i 2019. I 2021 ble ogs\u00e5 en mindre endring enstemmig vedtatt. N\u00e5 ligger detaljregulering p\u00e5 v\u00e5rt bord. Den sier noe om for eksempel hvordan overvann skal h\u00e5ndteres.<\/p>\n\n\n\n

Utbygging av Gims\u00f8ya med cirka 400 familieboliger er vevd inn i alt som skal skje fremover. Rekkef\u00f8lgebestemmelser er vedtatt i reguleringsplanen, og rundkj\u00f8ringen ved Rema er som f\u00f8lge av dette. Vi har bygd ny Gimse barneskole med 450 elevplasser med bakgrunn i Gims\u00f8ya; vann- og kloakkl\u00f8sninger for hele sentrum skal legges ned i planlagt ny bygd fylkesveg; vi skal stenge Drammensvegen og Strandvegen og bygge trafikksikker l\u00f8sning for all ferdsel for myke trafikanter i omr\u00e5det. Tiltak kun p\u00e5 vann og avl\u00f8p alene er beregnet \u00e5 koste 40 millioner kroner. Vi har tre skoler og tre barnehager med til sammen 1200 barn og unge i omr\u00e5det, i tillegg Gruva som har 900 bes\u00f8kende hver kveld. Det er i dag et trafikkaos uten like. N\u00e5 kan vi f\u00e5 ryddet opp i alt dette.<\/p>\n\n\n\n

Alle som bygger innenfor omr\u00e5deplanen betaler til et fond for felles infrastruktur, lekearealer, gang- og sykkelveier. Det er signert cirka 15 juridisk bindende utbyggingsavtaler som h\u00e5ndterer dette. Med bortfall av Gims\u00f8ya, og med det TOBBs andel, sitter vi igjen med en gigantregning til Melhus kommune.<\/p>\n\n\n\n

Gims\u00f8ya har v\u00e6rt avsatt til boligbygging gjennom flere kommunestyreperioder. F\u00f8rst i 2003, s\u00e5 i kommunedelplan 2012-2015, og i 2017 gjennom sentrumsplan hvor Gims\u00f8ya igjen ble vurdert og vedtatt h\u00f8st 2019. I dette planarbeidet ble alle hensyn n\u00f8ye vurdert, ogs\u00e5 landbruk. Det ble innf\u00f8rt byggestans i planperioden p\u00e5 2 \u00e5r for \u00e5 kunne se alt i sammenheng. P\u00e5 Gims\u00f8ya skulle det komme familieboliger og ikke h\u00f8yblokker som p\u00e5 \u00f8stsiden av elva. N\u00e5r vi behandlet sentrumsplanen ble 19 dekar p\u00e5 Gims\u00f8ya tilbakef\u00f8rt til LNF (landbruks-, natur- og friluftsomr\u00e5der).<\/p>\n\n\n\n

En vedtatt reguleringsplan er juridisk bindende. \u00c5 endre en juridisk bindende plan vil kunne medf\u00f8re erstatningsansvar.<\/p>\n\n\n\n

I sentrumsplanen er det krav til matjordplan for matjordflytting p\u00e5 Gims\u00f8ya. Dette er de allerede godt i gang med. All matjord som bebygges skal gjenvinnes og dyrkes.<\/p>\n\n\n\n

Melhus kommune st\u00e5r overfor store utfordringer framover og m\u00e5 tiltrekke seg unge familier, som gir skatteinntekter til kommunen. Vi har ingen andre planavklarte utbyggingsomr\u00e5der \u00e5 vise til \u2013 og det vil ta mange \u00e5r f\u00f8r nye er p\u00e5 plass. Om Gims\u00f8ya skal reverseres- er det like lang prosess som \u00e5 lage en ny reguleringsplan. Dette vil forskyve andre planer som ligger p\u00e5 vent.<\/p>\n\n\n\n

Nasjonale klimam\u00e5l sier vi skal fortette i sentrumsomr\u00e5der og legge til rette for gange og sykkel og kollektiv. Derfor roser statsforvalter kommunens planarbeid, vurderinger og avveiinger i denne planen.<\/p>\n\n\n\n

Planen p\u00e5 Gims\u00f8ya inneb\u00e6rer:<\/p>\n\n\n\n