Omregulering av Krana
Kommunedirektøren anbefaler i saksframlegget til Kommunestyret å ta innspillet om omregulering av IMS/Risør Båtsenter på Krana ut av forslaget til ny Kommuneplan. Risør Høyre mener dette vil være et stort feilgrep – både for byutviklingen, forutsigbarheten og framtidstroen i kommunen.
Ved å si nei til å ta innspillet med videre i arbeidet med den endelige Kommuneplanen så går toget for en mulig utvikling av området i overskuelig framtid. Det å beholde Kranaområdet i Kommuneplanen nå handler ikke om å vedta et ferdig utbyggingsprosjekt. Det handler om å si ja til å utrede muligheter. Kommuneplanen skal peke ut retning, ikke stenge dører før de i det hele tatt er åpnet.
Det er viktig å understreke at en plassering i Kommuneplanen ikke er en godkjenning av omfang, høyder, tetthet eller arkitektonisk uttrykk. Alt dette vil – når innspillet tas med videre – måtte gjennom grundige reguleringsprosesser, konsekvensutredninger og politisk behandling. Det vil også være rikelig anledning til medvirkning fra naboer, innbyggere, andre berørte parter og høringsinstanser.
Argumentasjonen fra Kommuneadministrasjonen, for ikke å ta med reguleringsinnspillet videre, virker på flere områder underlig. Det problematiseres sterkt saker som for eksempel forurenset grunn og uheldige inngrep i forurenset sjøbunn ved anleggelse av ny småbåthavn. Disse forholdene er det enten allerede lovpålagt å løse i forbindelse med en utbygging, eller det kan settes krav i reguleringsplanen om avbøtende tiltak.
Det vil nødvendigvis bli økende biltrafikk som vil overbelaste den smale Kranveien. Avbøtende tiltak her er det naturlig at avklares i en reguleringsplan i dialog med utbygger. Det er ikke et uløselig problem!
Det problematiseres også at et eksisterende sjønært næringsområde omreguleres til stort sett boliger. Det er feil. Reguleringspillet foreslår ikke en omregulering til boliger, men til en kombinasjon av næring og bolig. Dagens næringsvirksomhet vil bli videreført, og utvidet, både for bilverkstedet til Brdr. Ellefsen og den omfattende maritime virksomheten til Risør Båtsenter. I tillegg legges det til rette for flere tusen kvadratmeter nye næringsarealer til tillegg til 250-300 boliger av forskjellige typer. Resultatet vil derfor være at det vil komme flere arbeidsplasser enn det noen gang har vært på området når dette er ferdig utbygd.
Krana er et allerede utbygd, industrielt preget område med stort transformasjons-potensiale. Det er på det rene at IMS, som eier av store deler av tomten, i flere år har prøvd å få til næringsvirksomhet på sin tomt og i sine bygg, uten å ha lykkes. Da må det tenkes nytt, og en omregulering av området i tråd med kommuneplanens samfunnsdel vil være den riktige veien å gå. En omregulering/ombruk av «grå» arealer istedenfor å ta i bruk nye, urørte arealer er i tråd både med Kommuneplanens vedtatte samfunnsdel og med sentrale myndigheters arealstrategi; grå områder skal prioriteres ved nye prosjekter. En fjerning av Krana fra Kommuneplanens arealdel vil derfor stride mot føringer både på kommunalt og sentralt nivå.
Krana-prosjektet representerer en sjelden mulighet for Risør; – utvikling av en ny bydel med boliger, næring, tilgjengelige sjøområder, dypvannskai og ny aktivitet – samtidig som eksisterende næringsvirksomhet videreføres i moderne rammer. I en kommune som står overfor store demografiske utfordringer, behov for flere boliger og økt verdiskaping, bør slike muligheter vurderes grundig, ikke avvises tidlig uten dialog med forslagstiller.
Risør trenger forutsigbarhet. For innbyggere, næringsliv og investorer er det avgjørende at kommunen fremstår åpen for utvikling, samtidig som vi stiller tydelige krav. Å ta Krana ut av Kommuneplanen nå vil sende et signal om det motsatte: usikkerhet og mangel på vilje til å utforske løsninger for framtiden.
Risør Høyre mener derfor at Krana-prosjektet må bli en del av Kommuneplanen. Vi er overbevist om at et godt samarbeid mellom forslagstiller/utbygger, kommunen og sentrale høringsinstanser vil gi byen et flott prosjekt og vil vise alle andre som har utbyggingsplaner i kommunen at Risør tør å tenke langsiktig, helhetlig og fremtidsrettet.
