Sjøsiden Moss blir en spennende sentrumsbydel
Selskapet Sjøsiden Moss AS er opprettet av Moss kommune, etter vedtak i bystyret, og ROM Eiendom. Vi eier 50% hver i selskapet. ROM Eiendom AS eier og utvikler eiendommer over store deler av landet, hovedsakelig på og ved knutepunkter i byer og tettsteder.
Fra 1. mai er selskapet en del av Bane NOR. ROMs eiendomsportefølje spenner fra kontor- og næringslokaler, skolebygg og verksteder, til stasjoner og ulike driftsrelaterte bygg. ROM vil møte den forventede befolkningsveksten i de store byene med å bygge flere boliger og næringsbygg, og tilrettelegge for et bredere servicetilbud. Gjennom selskapets eiendomsportefølje bidrar ROM til å konsentrere byutviklingen rundt kollektivknutepunktene slik at flere kan bruke kollektivtransport og miljøbelastningen reduseres. ROM arbeider aktivt for å gjøre alle byggene til gode miljøbygg med effektive energiløsninger.
Selskapet Sjøsiden Moss AS er etablert for å være i stand til å møte denne byutviklingen rundt vår nye stasjon. ROM, Jernbaneverket, Moss kommune, Statens vegvesen og Østfold fylkeskommune har samarbeidet om to parallelle oppdrag for å se på helheten i byplangrep for det nye kollektivknutepunktet og den nye bybebyggelsen rundt nye Moss stasjon. Dette kan gi grunnlag for videre samarbeid om utvikling av området. Parallelloppdragene viser mulig byutvikling med 160.000-260.000 kvadratmeter i knutepunktet og Sjøsiden Moss.
Gjennom et felles selskap kan kommunen selv bidra aktivt for å legge til rette for utviklingen av de nye områdene som åpner seg når den nye jernbanestasjonen er på plass, og når deler av Moss havns arealer er frigitt. Dette vil bidra til å åpne Moss mot sjøen. Og her kan vi på en god, miljømessig måte, legge til rette for utvikling av tiltrengte nærings- og boligarealer. Hele ideen er å utvikle partenes eiendommer i fellesskap slik at de beste helhetsløsningene kan oppnås.
Moss er langt fra det første stedet ROM eiendom engasjerer seg. Selskapet er for eksempel i gang med å utvikle næringsbebyggelse på Drammen stasjon. Planene for området inneholder kontor, hotell og servicefunksjoner på knutepunktet Drammen stasjon. På gateplan legges det til rette for utadrettet virksomhet som restaurant/cafe, treningssenter og servicefunksjoner. «Det er helt i orden å bygge høyt i området ved jernbanestasjonen. Det ligger i arealplanen vi nettopp vedtok. Vi er glade for at ROM Eiendom nå realiserer planene om utvikling ved stasjonen», fortalte ordfører Tore Opdal Hansen til Drammens Tidene 11. oktober 2015.
Ser vi på Trondheim så planlegger ROM Eiendom sammen med Sør-Trøndelag Fylkeskommune og Trondheim kommune. Etablering av «Trapphuset» vil bidra til at helheten i dette området er et steg nærmere for at trafikkstrømmene i byen blir mer effektiv og Trondheim S fremstår som et moderne og fremtidsrettet kollektivknutepunkt. Bygging av nye arbeidsplasser, boliger, handel og service med nærhet til kollektivknutepunkt gir Trondheim mange gevinster som redusert bilbruk, attraktive arbeidsplasser med en sentral plassering og økt tilgjengelighet til handel og service.
Som dere skjønner vil samarbeidet med ROM bidra til løft rundt den nye stasjonen som Moss kommune ikke ville klart alene. Videre sikrer det oss at kommunen er med på å legge føringene for de planene som utvikles. Om Sjøsiden Moss AS skal gjøre mer enn å planlegge arealene er noe vi som eier etter hvert må ta stilling til. Strategiene med tanke på utvikling, bygging, salg eller utleie er noe selskapet ikke har tatt stilling til i dag. I løpet av høsten vil selskapet derfor invitere bystyret til en work-shop der disse temaene settes på agendaen.
Som kommune er vi forpliktet til å planlegge for en høy utnyttelse gjennom statlige planretningslinjer for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging; «I by- og tettstedsområder og rundt kollektivknutepunkter bør det legges særlig vekt på høy arealutnyttelse, fortetting og transformasjon. I områder med stort utbyggingspress bør det legges til rette for arealutnyttelse utover det som er typisk.»
Tage Pettersen, ordfører
