Høyres høringsuttalelse til kommunedelplanen for Fagerstrand

Over sommeren kommer kommunedelplanen for Fagerstrand til ny politisk behandling. Her kan du lese Nesodden Høyres innspill til planen.

En god plan som kan bli enda bedre

Kommuneadministrasjonen skal berømmes for å ha utformet en plan som ivaretar mange ulike behov, og legger premisser for ønsket og nødvendig infrastruktur på Fagerstrand. I tillegg legger planen til rette for økt tilgang på natur og nye rekreasjonsområder. Alt dette vil bidra til å gjøre Fagerstrand til et enda bedre sted å bo, og danner et godt grunnlag for videre bearbeidelse av planen.

Under er våre generelle merknader til planen:

1. Antallet boliger må økes

Antallet boliger innenfor planområdet må økes. Kommunen har vedtatt arealnøytralitet som prinsipp, og vi må derfor legge til rette for en høy utnyttelse av arealene som er avsatt til boligformål.

Å øke boligantallet er viktig av flere årsaker. For det første, trengs det flere innbyggere på Fagerstrand for å kunne realisere en hurtigbåtforbindelse til Aker brygge. Denne er igjen viktig for at Fagerstrand skal være et attraktivt sted å bosette seg. Dernest har Nesodden et sterkt behov for et mer variert boligmarked, blant annet med flere leiligheter. Videre er det nødvendig å øke boligantallet for å sikre tilstrekkelig lønnsomhet i prosjektene. Dette gjelder særlig i områdene langs sjøen.

Vi foreslår at planen legger til rette for flere boliger ved å redusere MUA der det er hensiktsmessig, øke høyder og åpne for mer blokkbebyggelse. Dette kan gjøres på en god måte gjennom områderegulering.

2. Skogheimkrysset og svømmehall

Planen legger opp til at de første 300 boligene skal bidra til Skogheimkrysset, og at resterende skal gå til teknisk infrastruktur, herunder svømmehall. Nesodden Høyre mener at det bør presiseres at alle boligene som skal bygges innenfor planområdet, skal bidra likt til et fond for teknisk infrastruktur. Svømmehall bør være kommunens øverste prioritering. Videre bør det presiseres at midlene i fondet kan finansiere annen nødvendig teknisk infrastruktur innenfor planområdet, etter at en svømmehall har blitt realisert.

3. Alternativ adkomstvei til sjøsiden

Fagerstrandbakken, som foreløpig eneste adkomstvei til sjøsiden, må utredes, og det må slås fast at denne er tilstrekkelig dimensjonert for eventuell fremtidig busstransport og økt trafikk som følge av de nye boligfeltene. Kommunedelplanen skal ha et langsiktig perspektiv, og infrastrukturen må være godt planlagt.

En alternativ adkomstvei må utredes, også for å minske trafikken i Fagerstrandbakken. Dersom en alternativ adkomstvei stipuleres, skal avsatt areal til bolig ikke minske.

Alternativer kan være en utbedring av Damveien, eller en ny vei fra krysset overfor Fager Skog FUS barnehage.

4. En meget detaljert plan

Planen er formulert for detaljert på flere områder. Nesodden Høyre mener at disse detaljene heller bør komme på detaljreguleringsnivå. En kommunedelplan skal være overordnet og gi føringer for detaljer som skal utarbeides i senere ledd. Ved å detaljere aspekt som hvilke etasjer som kan bygges med balkong og hvor etasjeskiller skal gå, risikerer man å kneble arkitektonisk kreativitet.

På enkelte områder er imidlertid begrepsbruken svært vag. Planen bruker for eksempel ofte begrepet «høy arkitektonisk kvalitet», uten at dette er utdypet. Hva som har høy arkitektonisk kvalitet, er en subjektiv vurdering.

5. Universell utforming

Belegningsstein gir et flott uttrykk og en kvalitet som vi er enige i at er ønskelig i sentrumsområdet. Erfaringsmessig kan dog belegningsstein og heller skape ujevnheter i terrenget som svekker fremkommeligheten, især for mennesker med nedsatt funksjonsevne. I noen tilfeller kan områder med dette underlaget bli utilgjengelige for enkelte, hvilket vi mener er uheldig. Av hensyn til universell utforming, mener Nesodden Høyre at belegningsstein bør avgrenses til torg innenfor planområdet. Stier og traseer bør utformes med andre materialer.

Her kan du lese høringsuttalelsen i sin helhet:

Har vi glemt noe?

Vi får ikke med oss alt. Dersom du mener at vi har glemt noe, eller har andre innspill til høringsuttalelsen vår, er det bare å ta kontakt med Linda Johnstone Sørensen, leder av teknikk-, miljø- og planutvalget. Innspillene dine vil komme til nytte når saken kommer opp til politisk behandling.

E-post: lindajsorensen@gmail.com