Studentboliger er en del av løsningen på boligkrisen

Tilgang til bolig er en forutsetning for trygge og gode liv. Over tid har prisen på både å kjøpe og leie bolig i Oslo blitt svært høy. For mange ungdommer som vokser opp i Oslo er drømmen om å etablere seg i egen bolig i lokalmiljøet en fjern drøm. Oslo Høyre mener at løsningen er å bygge flere boliger; slik at tilbudet møter den store etterspørselen. Den anerkjente forskeren Erling Dokk Holm ved Norges miljø- og biovitenskapelige universitet har nylig fremhevet at studentboliger antagelig er den letteste og raskeste veien til målet i Oslo.    

Anslag fra NMBU viser at det er 91 000 studenter i byen. Av disse bor anslagsvis 11 prosent i en studentbolig hos Studentsamskipnaden i Oslo. I tillegg bor noen hos stiftelsen Anker studentboliger og lignende, hjemme med familie eller eier egen bolig. Men 67 prosent av byens studenter leier i det private markedet. Det er et betydelig antall, og opptar en stor del av den totale boligmassen. Å bygge tilrettelagte boliger for studenter er derfor en effektiv måte å frigjøre boliger til resten av befolkningen.

Flere verktøy til kommunen

Oslo Høyre mener at Oslo skal være Norges beste studentby. Selv om studentboliger er et statlig ansvar, ønsker Oslo å jobbe sammen med studentsamskipnaden, og andre frivillige og private aktører for å tilrettelegge for at vi får flere studentboliger for Oslos studenter. Oslo trenger flere verktøy for å bygge et tilstrekkelig antall studentboliger og bedre boligsituasjonen i byen. Det innebærer blant annet at bystyret bør kunne regulere eiendom som studentbolig. Det har man ikke adgang til i dag. For å få muliggjøre dette, må studentboliger defineres som eget arealformål etter Plan- og bygningsloven.

Samtidig er det ikke kun studentsamskipnaden som kan bygge studentboliger. Oslo Høyre mener at ideelle og private aktører som ønsker å bygge boliger for studenter, som stiftelsen Anker Studentbolig, bør få like vilkår som samskipnaden.

Oslo har gjort for lite

Oslo kommune har de siste årene gjort for lite for å møte boligsituasjonen, og bygging av studentboliger som en del av det. Det har samtidig kommet flere kreative initiativ for å sikre nok studentboliger, herunder modulære «containerhus» som kan settes opp midlertidig.

Kommunen sitter på et stort antall eiendommer som enten venter på fremtidig bruk, eller som det ikke foreløpig er noen planer for. Midlertidig bruk av disse til modulære studentboliger kan være en mulighet. Oslo Høyre mener at kommunen bør kartlegge mulighetene for kreative løsninger som kan sikre boliger, i dialog med aktørene som har foreslått dette.

Kommunen bør også bruke sin eiermakt til å sette krav om studentboliger ved utvikling og salg av kommunal grunn. Suksessen med Diagonale Studentboliger i Bjørvika er eksempelvis et resultat av politikerne og HAV Eiendom, Oslo Havns eiendomsselskap, sitt krav om studentboliger da de utviklet Bjørvika.

Oslo Høyre mener at initiativene som kommer om studentboligbygging så langt det går bør bli møtt med færrest mulig begrensninger i form av rekkefølgekrav, avgifter og lang saksbehandlingstid. Dette innebærer også at man i den politiske vurderingen av for eksempel bokvalitet, slik som støy, bør ta hensyn til at studentboliger i sin natur er midlertidige boliger for beboerne – ikke boliger for et helt liv. Kravene om bokvalitet bør derfor ikke settes uproporsjonalt høyt.

Summen av ulike tiltak, både i kommunen og med lovendringer, kan bidra til en langt sunnere boligsituasjon i Oslo. Studentboligbygging kan bli én løsning.

Oslo Høyre vil:

• At studentboliger defineres som eget arealformål etter Plan- og bygningsloven
• At ledige kommunale tomter kan brukes midlertidig til modulære studentboliger
• At kommunen begrenser rekkefølgekrav, avgifter og saksbehandlingstid for studentboliger
• At kommunen i større grad setter krav om studentboligbygging ved utvikling og salg av kommunal grunn

At vurderinger rundt bokvalitet i byggeprosjekter bør ta høyde for at studenter bor midlertidig i sine studentboliger – ergo lavere krav