Denne boligen kan ikke bygges i Norge
I Sverige er dette en helt vanlig leilighet. I Norge ville den møtt veggen. Høyre mener detaljstyring og byråkrati gjør boligene unødvendig dyre.
Lyse, luftige rom, godt med dagslys og nordisk interiør. Høyres partiledelse er på besøk i en 60 kvadratmeter stor leilighet i et nybygg i Stockholm. En bolig som ikke hadde sett dagens lys i Norge. Den oppfyller nemlig ikke alle de norske byggekravene.
Norske boligkjøpere betaler i snitt 1,1 millioner kroner mer for en 60 kvadratmeter stor leilighet enn i Sverige, ifølge eiendomsselskapet Union. Høyre mener mye av forklaringen ligger i et stadig mer omfattende og detaljstyrt regelverk som gjør det svært dyrt å bygge boliger.
– Vi regulerer i praksis bort boligdrømmen til kommende generasjoner, sier Høyre-leder Ine Eriksen Søreide. Hun mener at summen av tekniske krav og standarder har gjort det unødvendig dyrt å bygge boliger i Norge sammenlignet med våre naboland.
Eksempler på fordyrende krav i Norge vs. Sverige:
🏡 Minst to stikkontakter per 4 m² i oppholdsrom.
🏡 Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, selv i små leiligheter med åpne vinduer.
🏡 Krav om utvendig solskjerming i mange prosjekter.
🏡 1,5 meter snusirkel i alle rom. Små leiligheter får ofte mindre effektiv arealutnyttelse, fordi man må «reservere» gulvflate til dette.
🏡 Krav til lydmåling, tetthetsprøving og energimerking.
🏡 Heis i alle bygg med tre etasjer.
🏡 Alle oppholdsrom skal ha dagslys tilsvarende minst 10 % av gulvarealet. Utsyn skal være i ståhøyde og horisontalt.
🏡 Norske krav medfører bruk av 3-lags glass, støydemping (35–40 dB), herdet/laminert glass og isolerte karmer.
Kraftig fall i byggingen
Boligbyggingen i Norge har falt kraftig de siste årene. Tall fra SSB viser at igangsettingen av nye boliger er redusert med nær 40 prosent siden 2021. Regjeringens mål om 130.000 nye boliger fremstår dermed stadig mer urealistisk, mener Høyre.
Nestleder Svenneby mener utviklingen har gått i feil retning over tid.
– Resultatet er at helt vanlige folk blir stående utenfor boligmarkedet, sier Svenneby.
Han mener særlig unge rammes hardt av prisnivået.
– Vi kan ikke akseptere at det koster 1,1 millioner kroner mer å kjøpe en 60 m² leilighet i Norge kontra Sverige. Vi må snu hver stein og se på lettelser i regelverket. Trenger vi virkelig minst to stikkontakter per 4 kvadratmeter i oppholdsrom, krav til 1,5 meter snuplass i alle rom og trelags glass? spør han.
De som ikke bygget landet
Etter krigen sa Ap-statsminister Einar Gerhardsen at «boligene vi bygger i dag vil komme til å danne rammen om nordmenns dagligliv i generasjoner».
– Det er mye sannhet i det, men det virker som Arbeiderpartiet har glemt dette. Regjeringen fikk 72 mulige tiltak på sitt bord for et år siden, men ingenting er innført. De har på ingen måte tatt boligutfordringene på alvor, sier Svenneby.
Han understreker det paradoksale i at mange av de mest ettertraktede boligene i dag, for eksempel på Frogner eller Grünerløkka i Oslo, er bygget uten dagens krav til universell utforming, balansert ventilasjon, heis og lydisolasjon.
Høyres nye ledelse varsler at de vil ha betydelige lettelser i mylderet av regelverk. De vil se til Sverige for mer fleksibilitet, der utbygger kan velge mellom flere ulike løsninger så lenge det ikke går på akkord med sikkerhet.
– Når vi vet at boligkrisen fører til at flere unge må utsette både boligkjøp og familieliv, samtidig som formuesgapet mellom generasjonene vokser, må vi ta dette på alvor, sier Høyres ledertrio.
