Varsler flere kraftige boliggrep
Boligbyggingen i Norge er på et historisk lavt nivå. Nestleder Ola Svenneby vil ta grep for å få fart på byggingen. Blant annet vil han gi mindre makt til Statsforvalteren.
Vi trenger flere boliger, ikke flere hindringer. Når unge mennesker må bruke stadig lengre tid på å komme inn på boligmarkedet, er det et signal om at systemet ikke fungerer godt nok, mener Høyres nestleder Ola Svenneby.
Ifølge regjeringens egne mål skal det bygges 130.000 nye boliger innen 2030. Samtidig melder byggenæringen om kraftig fall i nyboligsalget og stor etterspørsel etter flere boliger. Tomter står klare, men tekniske krav og innsigelser setter prosjekter på vent. Når kravene samtidig blir stadig dyrere å oppfylle, blir resultatet færre nybygg og høyere priser.
– For over ett år siden fikk regjeringen 72 forslag til tiltak fra byggenæringen for å få fart på boligmarkedet. Flere av dem kunne blitt gjennomført over natten og krever ikke utredning. Ingen av tiltakene er foreløpig gjennomført, påpeker Svenneby.
Høyre mener lange planprosesser, stadig nye krav og innsigelser fra Statsforvalteren bidrar til at boligprosjekter blir forsinket eller aldri realisert.
– Statsforvalteren bør ta en mer aktiv rolle i å legge til rette for nye boligprosjekter fremfor å lete etter feil og mangler som kan stoppe dem, sier Svenneby.
Slik vil Høyre forenkle:
👉 Stramme inn statsforvalterens og andre myndigheters adgang til å fremme innsigelser.
👉 Kreve at eventuelle innsigelser kommer tidlig i planprosessen.
👉 Stramme inn statsforvalterens mulighet til å komme med innsigelser på lokale planer som ikke har nasjonal betydning.
👉 Legge større vekt på lokale politiske vedtak.
👉 Innføre tidsfrister for departementenes behandling av innsigelser.
👉 Redusere og fjerne kommunenes mulighet til å pålegge nye tekniske krav som gjør boligene dyrere.
– Lokale politikere må i større grad få bestemme over utviklingen i sine egne kommuner. Når et område er regulert til boligformål, må både innbyggere og utbyggere kunne stole på at prosessen faktisk leder frem til bygging, sier Svenneby.
Advarer mot forskjeller
Svenneby mener boligmangelen er i ferd med å bli en av de største utfordringene for unge og førstegangskjøpere.
– Hvis vi ikke får bygget flere boliger, risikerer vi et samfunn der stadig flere blir stående utenfor boligmarkedet. Det skaper større forskjeller mellom dem som eier bolig og dem som ikke gjør det, sier han.
Han viser til EU-kommisjonen som sier at boligmangel fører til forsinket etablering og utsatte barnefødsler, mens det økende formuesgapet mellom generasjoner truer sosialt samhold.
Svenneby peker på et konkret eksempel – boligprosjektet Sørby i Sandefjord, der det skulle bygges over 600 nye boliger. Sandefjord kommune, fylkeskommunen og utbygger investerte flere titalls millioner i infrastruktur. Snart ti år etter at prosjektet ble godkjent – med Statsforvalterens velsignelse den gangen – ble prosjektet stoppet etter et nytt rundskriv fra regjeringen om jordvern i januar 2025. Det skjedde til tross for at målet om jordvern allerede var oppnådd.
– Dette illustrerer utfordringen mange utbyggere opplever. Når spillereglene endres sent i prosessen, skaper det usikkerhet. Lange forsinkelser betyr økte rentekostnader, høyere risiko, større behov for nye utredninger og mer bundet kapital. Konsekvensen er at færre prosjekter blir gjennomført, og at boligene som faktisk bygges blir dyrere, sier Ola Svenneby.
